Investir dans l’immobilier
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas quelle structure est la plus adaptée à votre projet ? Vous détenez un bien immobilier pour de la location courte durée ou de la location à usage d’habitation mais vous n’êtes pas sûr de compléter les bonnes déclarations ? Vous souhaitez transmettre un bien immobilier tout en optimisant les droits de succession ? Vous êtes à la recherche de locaux professionnels ?
SH Expertise vous accompagne sur toutes ces problématiques liées à vos projets d’investissements immobiliers.
Investisseurs immobilier
Conseils
Sociétés civiles immobilières (SCI) à l’IR, à l’IS, location meublée sous le format individuel, en indivision ou encore sous une SARL de famille, etc… il existe une multitude de structures pour réaliser un investissement locatif. Selon vos objectifs nous sommes là pour réfléchir à la structure la plus adaptée et nous vous accompagnons dans la mise en place de celle-ci.
Comment maitriser la fiscalité de mes investissements ? quelle est la durée d’amortissement d’un bien immobilier ? Nous sommes à vos côtés pour vous expliquer les impacts induits (sur la fiscalité immédiate, mais également en cas de plus ou moins value lors de la vente du bien par chaque type de structure de gestion de bien immobilier.
Professions de santé, le patrimoine immobilier professionnel représentera une part plus importante que la cession de votre patientèle au moment de votre départ à la retraite. Anticipez dès maintenant l’acquisition de votre lieu d’exercice professionnel.
Création et formalités d’enregistrement
Nous sommes compétents pour prendre en charge la création de vos activités d’investissement :
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- Rédaction des statuts et immatriculation pour les SCI
- Rédaction des statuts et immatriculation pour les SARL de famille
- Rédaction de pactes d’associés
- Immatriculation des Loueurs en meublé (en direct ou en indivision)
- Etude de l’opportunité d’adhérer à une Association de Gestion Agréée (AGA) pour un dossier de location meublée en direct.
Comptabilité et déclaration fiscales
Quelles sont les obligations fiscales d’une SCI ?
Une déclaration fiscale est obligatoire tous les ans pour la gestion d’une SCI. Nous nous occupons de votre comptabilité et établissons la déclaration fiscale annuelle (2072 ou 2065) ainsi que le juridique annuel.
Quelles sont les obligations fiscales d’une location meublée ?
La LMNP (location meublée non professionnelle) ou LMP (location meublée professionnelle) est une activité commerciale qui induit la tenue d’une comptabilité annuelle ainsi que l’établissement d’une déclaration fiscale. Nous nous occupons de votre comptabilité et établissons la déclaration fiscale annuelle.